Венгрия, Греция, Португалия или Кипр: какая золотая виза подойдёт вам в 2026 году

Когда у семьи есть от €250 000 до €500 000 и нужна Европа, я обычно кладу на один лист четыре страны. Вот этот лист, проверено 26 октября 2026 года по OIF для Венгрии и по BRIDGES для остальных.

Сравнение

	Венгрия	Греция	Португалия	Кипр
Минимум	€250 000 в фонд	от €250 000 до €800 000 в недвижимость, по региону	€500 000 в фонд	€300 000 в недвижимость
Карта	до 10 лет плюс 10	5 лет с продлением	с продлением, заявление на гражданство через 5 лет	ПМЖ
Требование к пребыванию	нет	нет	около 7 дней в год	визит раз в 2 года
Работа	да	нет	да	ограниченно
Своя недвижимость как инвестиция	нет	да	нет	да

Греция: BRIDGES называет €800 000 для Афин, Салоник и популярных островов, €400 000 для большинства других регионов и €250 000 для отдельных случаев перепрофилирования. Португалия: в сравнительной статье BRIDGES €500 000 для фондов и никакой недвижимости с 2023 года, а на странице программы Венгрии у BRIDGES Португалия указана от €200 000. Показываю обе цифры, потому что они расходятся, и правило Португалии я бы проверила, прежде чем на него опираться. Колонка «работа» для Греции и Кипра это сводка BRIDGES, проверяйте её для своего случая.

Сильные стороны Венгрии

• самая долгая карта из четырёх;
• никаких требований к пребыванию, это подтверждает OIF;
• право работать в Венгрии без ограничений;
• одна сумма на всю семью, по данным BRIDGES.

Слабые стороны Венгрии

• недвижимость нельзя держать на себе, только паи фонда;
• деньги заблокированы минимум на пять лет, доходность зависит от фонда;
• программа молодая (с 2024 года), и выбор фондов ограничен, отмечает BRIDGES;
• к гражданству ВНЖ не ведёт, если вы не живёте в Венгрии.

Подробнее про Кипр в сравнении BRIDGES Венгрия или Кипр.

Для граждан России таблица выглядит иначе

BRIDGES пишет, что санкции ЕС закрывают пути через фонды, в Венгрии и в Португалии, для граждан России без гражданства или ВНЖ страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии. По их оценке, Кипр и Греция для части российских заявителей остаются рабочими. Венгерскую сторону я разбираю в полном гиде.

Две венгерские альтернативы без инвестиций

ВНЖ	Для кого, по данным BRIDGES	Главные условия
White Card	удалённые работники иностранного работодателя или своей иностранной компании	от €3 000 чистыми в месяц за последние 6 месяцев; 1 год плюс одно продление; без воссоединения семьи
ВНЖ для самозанятых	те, кто ведёт свой бизнес в Венгрии	без порога инвестиций; 1-2 года; семья через воссоединение; ПМЖ возможно через 3 года

Они подходят тем, кто реально переезжает. ВНЖ гостевого инвестора подходит тем, кому нужен статус без переезда.

Как я выбираю вместе с клиентами

Хотите свою квартиру у моря: Греция или Кипр. Нужен самый долгий статус без требований к пребыванию и вы согласны на фонд: Венгрия. Если срок до гражданства важнее цены: Португалия. А если у вас российский паспорт, начните с вопроса о санкциях, прежде чем что-то сравнивать.