Золотая виза Венгрии 2026: полный гид по ВНЖ гостевого инвестора

Я живу и работаю в Будапеште, поэтому про Венгрию меня спрашивают чаще всего, причём лично. Коротко: это долгий и спокойный ВНЖ для тех, кому нужна база в Европе без переезда, но это не паспорт. Ниже разбираю, как всё устроено. Проверено 26 октября 2026 года по страницам Генеральной дирекции по делам иностранцев Венгрии (OIF) и данным BRIDGES.

Что это за программа

Официальное название: вид на жительство гостевого инвестора. Основа: Закон XC 2023 года о въезде и пребывании граждан третьих стран. По данным BRIDGES, заявки принимают с 1 июля 2024 года. ВНЖ выдаёт OIF, миграционная служба Венгрии. Срок действия до 10 лет, один раз можно продлить ещё на 10.

Два способа получить ВНЖ

Вариант	Минимум	Что происходит с деньгами
Паи фонда недвижимости, зарегистрированного Национальным банком Венгрии (MNB)	€250 000	остаются вложенными, паи нужно держать не меньше 5 лет
Пожертвование вузу, которым управляет фонд общественного значения (образование, наука, искусство)	€1 000 000	не возвращаются

Фонд должен держать не меньше 40% активов в жилой недвижимости Венгрии, а его управляющая компания должна соответствовать требованиям по размеру, которые перечисляет OIF. Паи блокируются на отдельном субсчёте ценных бумаг на пять лет. OIF публикует список подходящих управляющих компаний, но реестра фондов не ведёт и посредников не рекомендует, так что фонд выбираете вы сами. Купить квартиру напрямую нельзя. BRIDGES пишет, что вариант с недвижимостью за €500 000 анонсировали, а потом отложили, и он так и не заработал. Деньги подробно разобраны в гиде по стоимости.

Что даёт ВНЖ

• проживание в Венгрии до 10 лет и одно продление ещё до 10 лет;
• нет минимального срока пребывания: в FAQ OIF сказано, что жить в стране не требуется и при продлении это не проверяют;
• право работать без ограничений, быть самозанятым и руководить компанией;
• поездки по Шенгену до 90 дней в любые 180, как с любым шенгенским ВНЖ;
• члены семьи получают ВНЖ по воссоединению семьи.

Чего ВНЖ не даёт: права работать в других странах ЕС (на это указывает BRIDGES) и пути к гражданству самого по себе. Годы с этим ВНЖ засчитываются для натурализации, только если вы действительно живёте в Венгрии. Об этом в статье ВНЖ или гражданство.

Процедура в двух словах

1. Вы подаёте на визу гостевого инвестора в консульство Венгрии в стране гражданства или проживания. Виза действует 6 месяцев.
2. Вы делаете инвестицию. По OIF, её нужно завершить в течение 3 месяцев с даты выдачи визы.
3. Вы въезжаете в Венгрию и в течение 30 дней с первого въезда подаёте на ВНЖ, онлайн через Enter Hungary или лично в OIF, сдаёте отпечатки пальцев и фото.
4. OIF принимает решение. Административный срок 21 день, карту присылают по почте.

BRIDGES отсчитывает срок инвестиции от въезда, а не от визы, и называет 4-6 месяцев от старта до карты. Показываю оба варианта, потому что они расходятся. Все шаги с документами в гиде по процедуре.

Кому подходит, а кому нет

Подходит тем, кому нужен долгий европейский статус без переезда, кто готов на пять лет заморозить капитал и может подтвердить чистое происхождение денег. Сумма, по данным BRIDGES, одинакова для семьи любого размера, потому что родственники оформляются через воссоединение семьи. Подробнее в гиде для семьи.

Не подходит тем, кому паспорт нужен быстро, и тем, кто хочет купить свою квартиру и считать её инвестицией.

Важно для граждан России и Беларуси

OIF пишет, что каждую визу гостевого инвестора проверяют на соответствие санкциям ООН и ЕС. BRIDGES идёт дальше: по его прочтению Регламента ЕС 833/2014, продавать такие паи гражданам России и людям, живущим в России, запрещено, если у человека нет гражданства или ВНЖ страны ЕС, ЕЭЗ или Швейцарии. Второй паспорт другой страны не помогает. Заявления OIF, где Россия названа прямо, я не нашла, поэтому считайте это позицией BRIDGES и прочитайте их статью на эту тему, прежде чем кому-то платить.

Налог на богатство: новость октября 2026

10 октября 2026 года правительство опубликовало проект налога на богатство: 1% с чистых активов свыше 1 млрд форинтов. Пока это проект. Подробности и что неясно для инвесторов в статье ВНЖ, гражданство и налоги.

Что я не смогла подтвердить

• общий срок от старта до карты (4-6 месяцев: это оценка BRIDGES);
• прочтение санкций BRIDGES для граждан России, OIF такими словами этого не пишет;
• примут ли проект налога на богатство и как он будет учитывать паи фонда.