Golden Visa Ungarn 2026: Der komplette Ratgeber zum Aufenthaltstitel für Gastinvestoren

Ich lebe und arbeite in Budapest, deshalb werde ich nach Ungarn am häufigsten persönlich gefragt. Meine kurze Antwort: Es ist ein langer, ruhiger Aufenthaltstitel für Menschen, die eine Basis in Europa wollen, ohne umzuziehen, und es ist kein Pass. Hier steht, wie es funktioniert, geprüft am 26. Oktober 2026 auf den Seiten der ungarischen Fremdenpolizeibehörde (OIF) und anhand der Daten von BRIDGES.

Was das Programm ist

Der offizielle Name lautet Aufenthaltstitel für Gastinvestoren. Grundlage ist das Gesetz XC von 2023 über Einreise und Aufenthalt von Drittstaatsangehörigen. Laut BRIDGES werden seit dem 1. Juli 2024 Anträge angenommen. Den Titel erteilt die OIF, die ungarische Migrationsbehörde. Er gilt bis zu 10 Jahre und kann einmal um weitere 10 Jahre verlängert werden.

Die zwei Wege

Option	Mindestbetrag	Was mit dem Geld passiert
Anteile eines bei der Ungarischen Nationalbank (MNB) registrierten Immobilienfonds	250.000 €	bleibt investiert, Anteile mindestens 5 Jahre halten
Spende an eine Hochschule einer Stiftung im öffentlichen Interesse (Bildung, Forschung, Kunst)	1.000.000 €	wird nicht zurückgezahlt

Der Fonds muss mindestens 40 % seines Vermögens in ungarischen Wohnimmobilien halten, und der Verwalter muss Größenvorgaben erfüllen, die die OIF nennt. Die Anteile werden fünf Jahre auf einem Wertpapier-Unterkonto gesperrt. Die OIF veröffentlicht eine Liste zulässiger Fondsverwalter, führt aber kein Fondsregister und empfiehlt keine Vermittler. Die Wahl des Fonds liegt also bei Ihnen. Ein direkter Wohnungskauf zählt nicht. BRIDGES schreibt, dass eine Immobilienoption über 500.000 € angekündigt und vor dem Start verschoben wurde. Die Kosten stehen im Kostenratgeber.

Was der Titel bringt

• Aufenthalt in Ungarn bis zu 10 Jahre plus eine Verlängerung um bis zu 10 Jahre;
• kein Mindestaufenthalt: laut FAQ der OIF wird keiner verlangt und bei der Verlängerung keiner geprüft;
• uneingeschränktes Recht zu arbeiten, selbstständig zu sein und eine Firma zu führen;
• Reisen im Schengen-Raum bis zu 90 Tage in 180 Tagen, wie mit jedem Schengen-Aufenthaltstitel;
• Familienangehörige erhalten Titel zur Familienzusammenführung.

Was er nicht bringt: das Recht, in anderen EU-Staaten zu arbeiten (darauf weist BRIDGES hin), und keinen Weg zur Staatsbürgerschaft für sich allein. Jahre mit dem Titel zählen für die Einbürgerung nur, wenn Sie tatsächlich in Ungarn leben. Dazu mehr unter Aufenthalt oder Staatsbürgerschaft.

Der Ablauf in Kürze

1. Sie beantragen das Gastinvestor-Visum bei einem ungarischen Konsulat im Land Ihrer Staatsangehörigkeit oder Ihres Wohnsitzes. Es gilt 6 Monate.
2. Sie tätigen die Investition. Laut OIF muss sie innerhalb von 3 Monaten nach Erteilung des Visums abgeschlossen sein.
3. Sie reisen ein und beantragen den Aufenthaltstitel innerhalb von 30 Tagen nach der ersten Einreise, online über Enter Hungary oder persönlich bei der OIF, mit Fingerabdrücken und Foto.
4. Die OIF entscheidet. Die Verwaltungsfrist beträgt 21 Tage, die Karte kommt per Post.

BRIDGES rechnet die Investitionsfrist ab der Einreise statt ab dem Visum und schätzt 4 bis 6 Monate vom Start bis zur Karte. Ich zeige beides, weil es abweicht. Alle Schritte mit Unterlagen im Ratgeber zum Antrag.

Für wen es passt und für wen nicht

Es passt zu Menschen, die einen langen europäischen Status ohne Umzug wollen, Kapital fünf Jahre binden können und sauber belegtes Geld haben. Der Betrag ist laut BRIDGES für jede Familiengröße gleich, weil Angehörige über die Familienzusammenführung kommen. Siehe den Familienratgeber.

Es passt nicht, wenn Sie bald einen Pass brauchen oder eine eigene Wohnung kaufen und das als Investition zählen lassen wollen.

Wichtig für russische und belarussische Staatsbürger

Die OIF schreibt, dass jedes Gastinvestor-Visum auf UN- und EU-Sanktionen geprüft wird. BRIDGES geht weiter: Nach seiner Lesart der EU-Verordnung 833/2014 ist der Verkauf solcher Fondsanteile an russische Staatsbürger und in Russland ansässige Personen verboten, es sei denn, die Person hat zusätzlich eine Staatsbürgerschaft oder einen Aufenthaltstitel eines EU-, EWR-Staates oder der Schweiz. Ein Zweitpass eines anderen Landes hilft nicht. Eine OIF-Aussage, die Russland ausdrücklich nennt, habe ich nicht gefunden. Betrachten Sie dies daher als Position von BRIDGES und lesen Sie den Artikel dazu, bevor Sie jemandem etwas zahlen.

Vermögensteuer: neu im Oktober 2026

Am 10. Oktober 2026 hat die Regierung den Entwurf einer Vermögensteuer von 1 % auf Nettovermögen über 1 Mrd. Forint veröffentlicht. Es ist noch ein Entwurf. Details und offene Fragen für Investoren unter Aufenthalt, Staatsbürgerschaft und Steuern.

Was ich nicht bestätigen konnte

• die Gesamtdauer vom Start bis zur Karte (4 bis 6 Monate sind eine Schätzung von BRIDGES);
• die Lesart der Sanktionen für russische Staatsbürger durch BRIDGES, die die OIF so nicht formuliert;
• ob die Vermögensteuer beschlossen wird und wie sie Fondsanteile behandeln würde.