الإقامة الذهبية في المجر 2026: الدليل الكامل لتصريح إقامة المستثمر الضيف

أعيش وأعمل في بودابست، لذلك فالمجر هي البرنامج الذي أُسأل عنه وجهًا لوجه أكثر من غيره. جوابي المختصر: إنها إقامة طويلة وهادئة لمن يريد قاعدة في أوروبا دون أن ينتقل إليها، لكنها ليست جواز سفر. أشرح أدناه كيف تعمل، وقد راجعت المعلومات في 26 أكتوبر 2026 على صفحات المديرية العامة الوطنية لشؤون الأجانب في المجر (OIF) ومن بيانات BRIDGES.

ما هو البرنامج

الاسم الرسمي هو تصريح الإقامة للمستثمرين الضيوف. ويستند إلى القانون رقم XC لسنة 2023 بشأن دخول مواطني الدول الثالثة وإقامتهم، وبحسب BRIDGES تُقبل الطلبات منذ 1 يوليو 2024. تصدر التصريح OIF، وهي سلطة الهجرة المجرية. صلاحيته حتى 10 سنوات ويمكن تمديده مرة واحدة لعشر سنوات أخرى.

الطريقان

الخيار	الحد الأدنى	ماذا يحدث للمال
وحدات صندوق عقاري مسجل لدى البنك الوطني المجري (MNB)	250,000 يورو	يبقى مستثمرًا، ويجب الاحتفاظ بالوحدات 5 سنوات على الأقل
تبرع لمؤسسة تعليم عالٍ تديرها مؤسسة وقفية ذات نفع عام (التعليم أو البحث أو الفنون)	1,000,000 يورو	لا يُسترد

يجب أن يحتفظ الصندوق بما لا يقل عن 40% من أصوله في عقارات سكنية داخل المجر، وأن يستوفي مديره شروط الحجم التي تذكرها OIF. وتُجمّد الوحدات خمس سنوات في حساب أوراق مالية فرعي. تنشر OIF قائمة بمديري الصناديق المؤهلين، لكنها لا تحتفظ بسجل للصناديق ولا توصي بوسطاء، فاختيار الصندوق مسؤوليتك. شراء شقة مباشرة لا يُحتسب. وتكتب BRIDGES أن خيارًا عقاريًا بقيمة 500,000 يورو أُعلن ثم أُرجئ قبل أن يبدأ. الأرقام موجودة في دليل التكاليف.

ماذا يمنحك التصريح

• الإقامة في المجر حتى 10 سنوات، مع تمديد حتى 10 سنوات أخرى؛
• لا حد أدنى للإقامة: تقول الأسئلة الشائعة لدى OIF إنه غير مطلوب ولا يُفحص عند التمديد؛
• الحق في العمل دون قيود، والعمل الحر، وإدارة شركة؛
• السفر داخل منطقة شنغن حتى 90 يومًا في كل 180 يومًا، كما هو الحال مع أي تصريح إقامة شنغن؛
• يمكن لأفراد العائلة الحصول على تصاريح لمّ الشمل.

وما لا يمنحه: الحق في العمل في دول الاتحاد الأوروبي الأخرى (تؤكد BRIDGES ذلك)، ولا طريقًا إلى الجنسية بحد ذاته. السنوات التي تقضيها بهذا التصريح لا تُحتسب للتجنس إلا إذا كنت تعيش فعلًا في المجر. أشرح ذلك في الإقامة أم الجنسية.

الإجراءات باختصار

1. تقدّم بطلب تأشيرة المستثمر الضيف في قنصلية مجرية في البلد الذي تحمل جنسيته أو تقيم فيه. صلاحية التأشيرة 6 أشهر.
2. أتمّ الاستثمار. بحسب OIF يجب إتمامه خلال 3 أشهر من صدور التأشيرة.
3. ادخل المجر وقدّم طلب تصريح الإقامة خلال 30 يومًا من أول دخول، إلكترونيًا عبر Enter Hungary أو حضوريًا لدى OIF، مع البصمات والصورة.
4. تصدر OIF قرارها. المهلة الإدارية 21 يومًا وتصل البطاقة بالبريد.

تحتسب BRIDGES مهلة الاستثمار من تاريخ الدخول لا من تاريخ التأشيرة، وتقدّر المدة من البداية حتى البطاقة بـ4 إلى 6 أشهر. أعرض الأمرين لأنهما مختلفان. كل الخطوات مع المستندات في دليل تقديم الطلب.

لمن يناسب ولمن لا يناسب

يناسب من يريد وضعًا أوروبيًا طويل الأمد دون انتقال، ويستطيع تجميد رأس المال خمس سنوات، ولديه أموال نظيفة وموثقة. وبحسب BRIDGES فالمبلغ نفسه لأي حجم عائلة، لأن الأقارب ينضمون عبر لمّ الشمل. راجع دليل العائلة.

ولا يناسب من يحتاج إلى جواز سفر قريبًا، ولا من يريد شراء شقته الخاصة واحتسابها استثمارًا.

مهم للمواطنين الروس والبيلاروس

تكتب OIF أن كل تأشيرة مستثمر ضيف تُراجع في ضوء عقوبات الأمم المتحدة والاتحاد الأوروبي. وتذهب BRIDGES أبعد من ذلك: بحسب قراءتها لـلائحة الاتحاد الأوروبي 833/2014 يُحظر بيع هذه الوحدات للمواطنين الروس والمقيمين في روسيا، ما لم يكن الشخص يحمل أيضًا جنسية أو إقامة دولة في الاتحاد الأوروبي أو المنطقة الاقتصادية الأوروبية أو سويسرا. ولا يفيد جواز سفر ثانٍ من بلد آخر. لم أجد بيانًا من OIF يذكر روسيا صراحة، فاعتبر هذا موقف BRIDGES واقرأ مقالتها حول الموضوع قبل أن تدفع لأي أحد.

ضريبة الثروة: مستجد أكتوبر 2026

في 10 أكتوبر 2026 نشرت الحكومة مشروع ضريبة ثروة بنسبة 1% على صافي الثروة الذي يتجاوز مليار فورنت. وما زال مشروعًا. التفاصيل وما يبقى غير واضح للمستثمرين في الإقامة والجنسية والضرائب.

ما لم أتمكن من تأكيده

• المدة الإجمالية من البداية حتى البطاقة (4 إلى 6 أشهر تقدير BRIDGES)؛
• قراءة BRIDGES للعقوبات بالنسبة للمواطنين الروس، وهي صياغة لا تستخدمها OIF؛
• ما إذا كانت ضريبة الثروة ستُعتمد وكيف ستعامل وحدات الصناديق.