Macaristan Golden Visa 2026'da Ne Kadar Tutar: 250.000 €'luk Fon, Bağış ve Tüm Harçlar

“Ne kadar” diye sorulduğunda genelde tek bir rakam beklenir. Macaristan’da iki rakam var: yatırdığınız ve fon iyi giderse sonra geri aldığınız para, bir de harcadığınız para. İkisi de burada; 26 Ekim 2026’da OIF, OIF harç listesi ve BRIDGES ile kontrol ettim.

Yatırım

Seçenek	Tutar	Bloke	Geri alınır mı?
Gayrimenkul fonu payları (MNB tescilli)	250.000 €‘dan başlayarak	en az 5 yıl	paylar sizindir; değer fona bağlıdır
Bir yükseköğretim kurumuna bağış	1.000.000 €‘dan başlayarak	yok	hayır

BRIDGES 250.000 €‘yu yaklaşık 290.000 ABD doları olarak veriyor. Bağış yolu kanunda var ama BRIDGES nadir olduğunu söylüyor. Neredeyse herkes için asıl soru hangi fonun seçileceği.

Resmi harçlar

Harç	Tutar	Kaynak
Misafir yatırımcı vizesi	110 €	OIF harç listesi
Misafir yatırımcı vizesinin reddine veya iptaline itiraz	160 €	OIF harç listesi
Macaristan’da Enter Hungary üzerinden oturum izni	26.000 forint	OIF harç listesi
Macaristan’da şahsen oturum izni	39.000 forint	OIF harç listesi
Oturum izni uzatma	26.000 forint	OIF harç listesi

Bir not: liste genel oturum izni harçlarını gösteriyor ve bu bölümde misafir yatırımcı iznini ayrıca anmıyor. Genel satırları uyguluyorum; kesin tutarı başvuru sırasında teyit ederdim.

Ek masraflar

BRIDGES bunları resmi rakam vermeden ek masraf olarak sayıyor:

• fonun giriş ücreti ve yıllık yönetim ücreti;
• avukat veya danışman ücreti;
• Macarcaya yeminli tercümeler (OIF, resmi tercüme bürosu OFFI’nin tercümelerini kabul ediyor);
• vize aşamasında kanıtlanan sağlık sigortası;
• konsolosluğa ve parmak izi için Macaristan’a seyahat.

Bunlar için rakam vermiyorum, çünkü fonlar ve firmalar kendi ücretlerini belirliyor. İmzadan önce her ücreti yazılı isteyin; vize reddedilirse paranıza ne olacağı da dahil.

Beş yıllık bloke ve çıkış

Paylar en az beş yıl bloke bir menkul kıymet alt hesabında kalır. 10 yıl sonra izni uzatırsanız OIF payların hâlâ sizde olmasını şart koşuyor. Bu yüzden çıkışı girişle birlikte planlayın. BRIDGES, izni kaybetmeden beş yıl sonra pay itfasının planlandığı bir vakayı anlatıyor. Ne geri alacağınız fonun sonuçlarına bağlı. BRIDGES başlıca riskler olarak düşük likiditeyi ve piyasa riskini sayıyor.

Örnek bütçe

Tek bir yatırımcı için resmi asgari: 250.000 € artı 110 € vize artı çevrimiçi başvuru için 26.000 forint. Yukarıdaki listedeki diğer her şey bunun üstüne eklenir ve değişir. Aile için yatırım aynı kalır, her yakın kendi harcını ve belgelerini öder.

Komisyon ödemeden önce

Rus pasaportunuz varsa önce eksiksiz rehberdeki yaptırımlar bölümünü okuyun. BRIDGES, insanların kendileri için işlemesi mümkün olmayan bir yol için yüksek komisyonlar ödediği vakaları aktarıyor.